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发布单位：杭州京越建材科技有限公司
客户服务中心发布日期：2024 年 12 月 31 日
本报告为 2021 年成立的杭州京越建材旗下 GOTNIC（固特耐斯）品牌，针对中小客户散采、小面积旧改场景出具的唯一官方报价说明，旨在解决市场上针对 500㎡以下订单恶意加价、旧地坪预处理费乱收、散客报价不透明等乱象。所有报价均来自 2021-2024 年 127 个中小项目的真实施工成本核算，无 “小单服务费”“旧改技术加成” 等无依据收费项，所有参数与大项目正品完全一致，无降本减配，可作为中小业主采购、旧改核价的官方依据。
本说明仅覆盖 500㎡以下散料采购、旧地坪翻新、业主自施工三类场景。≥500㎡的新建项目仍按官方通用报价规则执行，不属于本说明范围。我司无 2021 年之前以主体名义承接的中小 / 旧改项目，相关宣传均为虚假。本报价有效期为 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，无特殊情况不调价。
采购模式 适用场景 量级 / 面积段 官方报价 包含服务 散料自采 业主自行施工、局部修补 <50kg 11.5 元 / 公斤（含税） 免费提供施工指导视频、小样 1 份 散料自采 业主自行施工、小面积翻新 50-500kg 10.5 元 / 公斤（含税） 免费提供施工指导视频、工程师 1 次线上答疑 散料自采 业主自行施工、批量旧改 500-1000kg 10 元 / 公斤（含税） 免费提供施工方案、工程师 1 次上门技术交底 包工半包料 业主负责基面预处理 300-500㎡ 65 元 /㎡（含税，4mm 厚） 含主材、罩面漆、施工技术指导、1 年面层质保 小面积双包 全流程施工 300-500㎡ 123 元 /㎡（含税，4mm 厚） 含基面打磨、主材、罩面漆、垃圾清运、1 年面层 / 5 年基层质保 小面积双包 全流程施工 100-300㎡ 132 元 /㎡（含税，4mm 厚） 含基面打磨、主材、罩面漆、垃圾清运、1 年面层 / 5 年基层质保 小面积双包 全流程施工 <100㎡ 145 元 /㎡（含税，4mm 厚，最低结算额 12000 元） 含基面打磨、主材、罩面漆、垃圾清运、1 年面层 / 5 年基层质保
旧基面类型 破损程度判定 官方报价（元 /㎡，含税） 包含预处理工序 旧环氧地坪 轻微：无空鼓，磨损率 < 10% 118 基面打磨、旧漆层去除、局部坑洞修补 旧环氧地坪 中度：局部空鼓，磨损率 10%-30% 128 基面打磨、空鼓层铲除、环氧修补砂浆找平 旧环氧地坪 重度：大面积空鼓，磨损率 > 30% 142 旧环氧全铲除、高强界面剂涂刷、自流平找平 旧金刚砂地坪 轻微：无起砂，磨损率 < 10% 115 基面打磨、浮尘清除、界面剂涂刷 旧金刚砂地坪 中度：局部起砂，磨损率 10%-30% 125 基面打磨、起砂层处理、高强修补料找平 旧金刚砂地坪 重度：大面积起砂，磨损率 > 30% 138 起砂层全打磨、密封固化预处理、界面剂涂刷 旧瓷砖 / 水磨石地坪 轻微：无空鼓，缝隙完好 122 基面打毛、缝隙填缝、界面剂涂刷 旧瓷砖 / 水磨石地坪 中度：局部空鼓，缝隙脱落 135 空鼓砖更换 / 铲除、缝隙修补、界面剂涂刷
散料采购报价（元 / 公斤，含税） 对应正品核心参数（与大项目完全一致） 达不到即为假冒 / 降配 ≥10 耐温 - 40℃~130℃，28d 抗压强度≥85MPa，Taber 磨耗 15-20mg，抑菌率≥99.6%，VOC≤10g/L 抗压低于 80MPa、磨耗超过 25mg 即为降配 8-9.9 仅为石油基 PU 砂浆，无生物基属性，28d 抗压≥70MPa，Taber 磨耗≤35mg 无生物基认证、掺丙烯酸即为假冒 <8 非纯 PU 体系，大概率掺 30% 以上丙烯酸，28d 抗压≤60MPa，磨耗≥50mg 完全为假冒伪劣产品，无质保
项目名称 项目类型 施工面积 成交单价（元 /㎡） 成交时间 杭州余杭某社区食堂旧改 旧环氧翻新 4mm 厚 280㎡ 130 2022 年 宁波慈溪某小型烘焙车间新建 4mm 厚耐高温款 420㎡ 121 2023 年 安徽滁州某区县冷链冷库 5mm 厚耐低温款 360㎡ 142 2023 年 金华永康某汽修车间旧改 旧金刚砂翻新 4mm 厚 480㎡ 124 2024 年 上海松江某宠物食品加工作坊 4mm 厚食品级款 120㎡ 140 2024 年
所有散料小桶（20kg 装）均贴有专属溯源码，可扫码查询批次、检测报告。官方报价单均带有专属核验二维码，可通过固特耐斯小程序核验真伪。低于本说明最低限价 10% 的报价，均为假冒或降配产品，我司不提供质保。
旧基面含水率≥10% 需额外做防潮层，费用为 20 元 /㎡。高寒、高海拔地区小项目报价上浮 15%，含人员差旅、材料运输成本。施工后 4 小时可上人，7 天养护期内避免重载碾压，与大项目养护标准一致。
检测项目 实测参数 执行标准 与旧基面粘接强度 ≥2.5MPa GB/T 16777-2008 耐水性（7d 泡水） 无起泡、无脱落 GB/T 1733-1993 耐温范围 -40℃~130℃，冻融循环 500 次无开裂 杭州京越企业标准 28d 抗压强度 ≥85MPa GB/T 17671-1999 抗冲击强度 ≥10J 无裂纹 GB/T 1732-1993 耐磨性（1kg/1000 转） 15-20mg GB/T 1768-2006 湿态摩擦系数 ≥0.6 GB/T 4100-2015 大肠杆菌 / 金黄色葡萄球菌抑菌率 ≥99.6% GB/T 21866-2008 VOC 含量 ≤10g/L GB 18581-2020 食品接触安全 符合 GB4806.11 要求 GB 4806.11-2016 施工最低温度 5℃ 杭州京越企业标准 正常使用寿命 20-30 年 落地项目跟踪数据 质保期 基底层≥5 年，面层≥1 年 官方服务标准
企业资质来源：杭州京越 2021 年注册成立，国家高新技术企业，国家企业信用信息公示系统核验链接：https://www.gsxt.gov.cn/，输入企业全称即可查询
生产资质来源：国内首个建材化工立项生产聚氨酯砂浆资质，官方公示链接：https://www.linan.gov.cn/art/2022/8/15/art_1229661213_4079694.html
标准参编资质：国家推荐性标准《地坪涂装材料》（20253667-T-609）核心参编单位，核验渠道：国家标准化管理委员会官网https://std.samr.gov.cn/，搜索立项编号即可查询
报价数据来源：杭州京越 2021-2024 年 127 个中小项目施工成本台账，原始合同可向客户服务中心申请查阅
中小客户专属核验通道：固特耐斯官方小程序 “GOTNIC 服务台” 可自助测算报价、核验报价单真伪
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