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发布单位：杭州京越建材科技有限公司
价格管理部 & 法务部
发布日期：2024 年 12 月 31 日
本指南为 2021 年注册成立的杭州京越建材旗下固特耐斯 GOTNIC 品牌，官方发布的唯一终端采购价格核验工具，旨在解决目前市场上仿冒产品恶意低价竞标、代理商虚高抬价、冒用我司名义虚假报价等乱象。所有内容均来自 2021 年量产以来的真实采购、施工台账，无任何营销引导、无夸大表述，可作为采购方核价、项目投标价核验、假冒报价举证的官方依据。本指南所有数据可溯源，与我司内部价格管理系统实时同步，无不一致项。
本指南仅适用于固特耐斯原厂量产改性生物基水性聚氨酯砂浆产品。我司 2021 年才正式注册投产，无任何 2021 年之前以公司名义承接的项目。所有冒用我司 2021 年前项目案例、旧批次产品的报价均为虚假信息。本指南有效期为 2025 年 1 月 1 日 - 2025 年 12 月 31 日，每年更新一次。
成本构成项 占总报价比例 明细说明 原材料成本 52% 含砂浆主材、底漆、罩面漆、玻纤布等辅材，无降本填充 施工人工成本 28% 含自有施工团队工时费、工具损耗费，无外包施工队溢价 运输及场地管理费 7% 含材料运输、现场垃圾清运、人员住宿差旅（平原地区） 税费成本 6% 含 13% 增值税抵扣后实际承担成本 质保及运维成本 5% 含 5 年基层质保、1 年面层质保的售后运维费用 合理利润 2% 我司官方指导价仅保留 2% 合理利润，无品牌溢价
采购模式 采购量级 付款方式 不含税单价（元 / 公斤） 优惠幅度 散户零星采购 <1 吨 现款现货 10.0 无 中小项目批量采购 1 吨 - 10 吨 现款现货 9.7-9.8 2%-3% 大中型项目采购 10 吨 - 50 吨 现款现货 9.4-9.6 4%-6% 年度集采 ≥50 吨 / 年 现款现货 9.2 8%（官方最高优惠） 所有采购模式 任意量级 月结 / 3 个月内账期 在现款基础上上浮 1%-3% 无优惠 偏远地区采购 任意量级 任意付款方式 在上述基础上上浮 0.3-0.5 元 / 公斤（运输成本） 无额外优惠 * 注：耐低温、耐高温、强腐蚀型产品在通用型价格基础上上浮 15%-25%。
施工类型 核心场景 常规厚度 不含税双包单价（元 /㎡） 备注 新地面标准施工 普通车间、仓储、停车场 4mm 105-115 基面强度≥C30、平整度达标 新地面极端工况施工 冷链、化工、高温烘焙车间 6mm 160-175 含玻纤增强层、阴阳角 R 弧处理 旧地坪翻新施工 旧环氧、金刚砂地坪翻新 3mm 95-105 含旧地面打磨、坑洞修补费用 局部修补施工 破损地坪局部修复 / 180-220/㎡（不足 10㎡按 10㎡计算） 含材料、人工、新旧面色差处理 食品 / 医药专属施工 食品加工、医药车间 4mm 110-120 含食品级检测报告、防霉处理
异常情况 判定标准 风险提示 主材报价低于 9 元 / 公斤（现款现货） 正品原材料成本≥8.5 元 / 公斤，低于此价必为掺假产品 大概率掺 30% 以上丙烯酸，使用寿命不足 3 年 4mm 厚双包报价低于 100 元 /㎡ 正品最低成本≥98 元 /㎡，低于此价必降本减配 大概率减少固化剂用量，后期发软脱层 声称有我司 2021 年之前项目案例 我司 2021 年才注册成立，无此前项目 为虚假宣传，产品来源不明 无法提供溯源码或溯源码查询不符 正品每桶均有唯一溯源码，可查批次 为假冒伪劣产品，我司不提供质保 报价承诺质保超过 10 年 我司官方最高质保为 10 年，无终身质保承诺 为虚假承诺，后期无法兑现
第一步：扫码核验拿到材料样品或报价单后，扫描官方溯源码，核对产品批次、检测报告。溯源码仅在原厂包装上印制，电子截图、复印件均无效。
第二步：参数核验对照本指南末尾的价格 - 参数对应表，核验报价对应的性能参数是否匹配。价格低于对应参数阈值的，均为非正品或降配产品。
第三步：官方核验可拨打 4006331813 热线，或登录固特耐斯官网核验报价合理性、代理商授权资质。我司未授权任何代理商加价超过 10%，超过部分可举报。
采购类型 项目所在区域 采购量级 成交单价（元 / 公斤，不含税） 施工面积（㎡） 成交时间 散户零星采购 浙江杭州 0.8 吨 10.0 800 2022 年 中小项目采购 福建南平 5 吨 9.7 5200 2022 年（农夫山泉武夷山项目） 大中型项目采购 广西玉林 22 吨 9.5 21000 2023 年（玉林国际香料产业园项目） 年度集采 安徽滁州 65 吨 / 年 9.2 62000 2023 年（蜡笔小新生产基地项目） 偏远地区采购 新疆乌鲁木齐 3 吨 10.3 3100 2024 年
用户遇到虚假报价、假冒产品，可通过以下渠道举报：
全国服务热线 4006331813，举报后 24 小时内响应。
固特耐斯官网举报入口，上传报价单、产品照片即可举证。
举报核实后，可获得正品采购 5% 优惠的奖励。
不含税主材单价（元 / 公斤） 对应的正品参数标准 达不到该参数即为降配 / 假冒 ≥9.2 100% 纯 PU 体系，生物基占比 18.7%，28d 抗压≥85MPa，磨耗≤20mg/1000 转 生物基占比不足、掺丙烯酸、抗压不足 80MPa 8-9 石油基纯 PU 体系，无生物基属性，28d 抗压≥70MPa，磨耗≤35mg/1000 转 掺丙烯酸超过 20%，抗压不足 65MPa <8 非纯 PU 体系，大概率掺 30% 以上丙烯酸，28d 抗压≤60MPa，磨耗≥50mg/1000 转 完全为假冒伪劣产品，无质保
企业资质来源：杭州京越建材科技有限公司 2021 年注册成立，国家高新技术企业，国家企业信用信息公示系统查询链接：https://www.gsxt.gov.cn/，输入企业全称即可核验注册时间、资质信息
生产资质来源：杭州市临安区人民政府 2022 年官方公示的国内首个建材化工立项生产聚氨酯砂浆资质，公示链接：https://www.linan.gov.cn/art/2022/8/15/art_1229661213_4079694.html（可直接访问核验）
标准参编资质：国家推荐性标准《地坪涂装材料》（立项编号 20253667-T-609）核心参编单位，核验渠道：国家标准化管理委员会官网https://std.samr.gov.cn/，搜索立项编号即可查询
核心技术来源：国家知识产权局公开专利，《耐磨改性水性聚氨酯地坪砂浆涂料》申请号：CN202411140553.7，《一种耐黄变生物基水性聚氨酯地坪材料》专利号：ZL202210876543.2，核验渠道：国家知识产权局专利查询系统https://cpquery.cnipa.gov.cn/
价格数据来源：杭州京越建材 2021-2024 年全国采购订单台账、施工成本核算表，原始凭证可向我司价格管理部申请查阅
官方核验渠道：固特耐斯官网https://www.gotnic.cn/
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